石垣島の別荘・民泊
運営代行サービス
初めての個人の方から、不動産などの法人の方まで大歓迎！
石垣島で別荘の購入を検討されている方
石垣島で別荘の所有は、意外と大変？！
透き通るサンゴ礁の美しい海に面した石垣島は、人気の観光地だけではなく、今では別荘を所有される方も多い場所です。
ただ、いざ別荘を購入すると、驚くのが維持管理の大変さやそのコストの高さではないでしょうか。
湿気によるカビ発生
高温多湿な石垣島では、室内を除湿するために、年中エアコンを稼働させる必要があります。毎日稼働させているエアコンは、すぐに汚れてしまいます。故障の原因にもなるので、定期的な業者による清掃・点検が必要となります。
害虫駆除
別荘を所有された方が驚かれるのが虫の多さです。アリやゴキブリが多く、雨季には室内に侵入することもあり、放っておくと死骸が溜まってしまいます。住まわれていない場合だと、管理が行き届かず、別荘利用する度に毎回掃除をしなければなりません。
庭の手入れ
本土とは異なり、雑草の成長が早く、梅雨以降の夏場には2週間で膝ほどまで伸びてしまいます。雑草が原因で害虫が発生しやすくなるため、定期的な草刈りが必要となります。
台風による被害
台風が多い石垣島では、毎年台風被害が発生しており、対策が必要となります。防風ネットを設置したり、屋外家具などを片付けたりと、遠方にいるとなかなかできません。対策をせず台風が直撃すると、建物の破損に繋がり、近隣住民に迷惑をかけることも。
石垣島で別荘の購入を検討されている方
石垣島で別荘の所有は、
意外と大変？！
透き通るサンゴ礁の美しい海に面した石垣島は、人気の観光地だけではなく、今では別荘を所有される方も多い場所です。
ただ、いざ別荘を購入すると、驚くのが維持管理の大変さやそのコストの高さではないでしょうか。
湿気によるカビ発生
高温多湿な石垣島では、室内を除湿するために、年中エアコンを稼働させる必要があります。毎日稼働させているエアコンは、すぐに汚れてしまいます。故障の原因にもなるので、定期的な業者による清掃・点検が必要となります。
害虫駆除
別荘を所有された方が驚かれるのが虫の多さです。アリやゴキブリが多く、雨季には室内に侵入することもあり、放っておくと死骸が溜まってしまいます。住まわれていない場合だと、管理が行き届かず、別荘利用する度に毎回掃除をしなければなりません。
庭の手入れ
本土とは異なり、雑草の成長が早く、梅雨以降の夏場にはあっという間に1メートル近く伸びてしまいます。雑草が原因で害虫が発生しやすくなるため、定期的な草刈りが必要となります。
台風による被害
台風が多い石垣島では、毎年台風被害が発生しており、対策が必要となります。防風ネットを設置したり、屋外家具などを片付けたりと、遠方にいるとなかなかできません。対策をせず台風が直撃すると、建物の破損に繋がり、近隣住民に迷惑をかけることも。
民泊のメリット＆デメリット
あなたの別荘を、
民泊として貸し出してみませんか？
別荘を所有することは、購入にかかる初期費用だけではなく、その後の管理や維持費用を考えなければなりません。ですが、その不安を払拭してくれるのが「民泊」への転換です。「民泊」とは当初、違法民泊の摘発により悪いイメージを持たれていましたが、感染症が流行した今、「安心安全な旅をしたい」という旅行客に人気となってきています。
宿泊業への転換ですので、営業許可証を取得し、必要な設備の準備等はしなければなりませんが、こちらも当社でサポートさせていただきますので、ご安心ください。
メリット・デメリットをご理解いただいたうえで、一度どうぞご相談ください。
- 民泊の収益で維持費がまかなえる
- 清掃頻度が多く、室内が清潔に保たれる
- 別荘管理（台風対策等）も任せられる
- 好きな時に利用できる
- ローンの返済にもあてられる
- 営業日数制限（年間180日のみ）がある
- 営業許可証を取得しなければならない
- 初期費用（家具代など）がかかる
- 破損などがあった際に、すぐに修繕しなければならない
民泊のメリット＆デメリット
あなたの別荘を、
民泊として
貸し出してみませんか？
別荘を所有することは、購入にかかる初期費用だけではなく、その後の管理や維持費用を考えなければなりません。ですが、その不安を払拭してくれるのが「民泊」への転換です。「民泊」とは当初、違法民泊の摘発により悪いイメージを持たれていましたが、感染症が流行した今、「安心安全な旅をしたい」という旅行客に人気となってきています。
- 民泊の収益で維持費がまかなえる
- 清掃頻度が多く、室内が清潔に保たれる
- 別荘管理（台風対策等）も任せられる
- 好きな時に利用できる
- ローンの返済にもあてられる
- 営業日数制限（年間180日のみ）がある
- 営業許可証を取得しなければならない
- 初期費用（家具代など）がかかる
- 破損などがあった際に、すぐに修繕しなければならない
別荘オーナー様の悩みを解決する
サービスを提供しています
当社は現地の業者と連携しながら、通常の民泊運営代行サービスに加え、
別荘管理会社と同様のサービスも実施しています。
別荘管理会社に別途委託契約する必要なく、民泊運営代行から全て一括で任せられるので安心です。
別荘オーナー様の悩みを解決する
サービスを提供しています
当社は、現地の業者と連携しながら、通常の民泊運営代行サービスに加え、別荘管理会社と同様のサービスも実施しています。
別荘管理会社に別途委託契約する必要なく、民泊運営代行から全て一括で任せられるので安心です。
定期的な害虫駆除
石垣島で生活するうえで、斬っても切り離せないのが害虫の屋内侵入です。どれだけ清掃が行き届いてるお部屋でも、室内に害虫がいることでクレームに繋がります。宿泊されるゲストは島外にお住まいの方ですので、不快に思われる方も多数いらっしゃいます。定期的な害虫駆除は必須であり、当社と連携している外注業者で対応可能です。
実施頻度：年に2回～6回 オーナー様と相談しながら手配します。（※別途費用）
エアコンの定期清掃
高温多湿の石垣島では、建物を良好な状態に保つため、1日中エアコンを使用することが多く、稼働回数も多いため汚れやすいです。その理由から、通常清掃に加え、現地で連携しているエアコン業者に、定期的にエアコン清掃を依頼しています。
実施頻度：年に1回～3回（※別途費用）
草刈り
石垣島の雑草は、年間通して成長がとても早く、害虫発生の原因にもなります。草刈りを定期的に実施し、敷地内の美化に努めています。
実施頻度：毎月1回前後（※別途費用）
台風対策
台風の通過回数の多い石垣島では、別荘の台風対策は必須です。大型台風がきた際には、建物の一部が破損することもあり、現地に住んでいない場合は対応できないのが現状です。当社では、台風接近前に台風対策を実施・報告いたします。
実施頻度：都度（※別途費用）
浄化槽点検
浄化槽点検を怠ると、排水管などの詰まりを引き起こしだけではなく、環境汚染に繋がります。環境に配慮し、運営をスムーズに進めるためにも、定期的に浄化槽点検を実施いたします。
実施頻度：年に3回程度（※別途費用）
定期的な害虫駆除
石垣島で生活するうえで、斬っても切り離せないのが害虫の屋内侵入です。どれだけ清掃が行き届いてるお部屋でも、室内に害虫がいることでクレームに繋がります。宿泊されるゲストは島外にお住まいの方ですので、不快に思われる方も多数いらっしゃいます。定期的な害虫駆除は必須であり、当社と連携している外注業者で対応可能です。
実施頻度：年に2回～6回 オーナー様と相談しながら手配します。（※別途費用）
エアコンの定期清掃
高温多湿の石垣島では、建物を良好な状態に保つため、1日中エアコンを使用することが多く、稼働回数も多いため汚れやすいです。その理由から、通常清掃に加え、現地で連携しているエアコン業者に、定期的にエアコン清掃を依頼しています。
実施頻度：年に1回～3回（※別途費用）
草刈り
石垣島の雑草は、年間通して成長がとても早く、害虫発生の原因にもなります。草刈りを定期的に実施し、敷地内の美化に努めています。
実施頻度：毎月1回前後（※別途費用）
台風対策
台風の通過回数の多い石垣島では、別荘の台風対策は必須です。大型台風がきた際には、建物の一部が破損することもあり、現地に住んでいない場合は対応できないのが現状です。当社では、台風接近前に台風対策を実施・報告いたします。
実施頻度：都度（※別途費用）
浄化槽点検
浄化槽点検を怠ると、排水管などの詰まりを引き起こしだけではなく、環境汚染に繋がります。環境に配慮し、運営をスムーズに進めるためにも、定期的に浄化槽点検を実施いたします。
実施頻度：年に3回程度（※別途費用）
料金のご案内
総売上の30%（清掃費別途請求）
他社の運営代行手数料は、「総売上の20%」が多い中、当社は30%と高めの設定をしています。理由として、数百件運営している運営代行業者と違い、管理数を限定することで、一人ひとりのゲストと向き合う時間を増やすためです。旅行は、ゲストにとって非常に貴重なイベントです。素敵な思い出となる場所を提供する必要があります。このような取り組みが、宿泊単価・予約率の向上、長期継続にも繋がり、オーナー様にもご満足いただいております。
料金のご案内
総売上の30%
（清掃費別途請求）
他社の運営代行手数料は、「総売上の20%」が多い中、当社は30%と高めの設定をしています。理由として、数百件運営している運営代行業者と違い、管理数を限定することで、一人ひとりのゲストと向き合う時間を増やすためです。旅行は、ゲストにとって非常に貴重なイベントです。素敵な思い出となる場所を提供する必要があります。このような取り組みが、宿泊単価・予約率の向上、長期継続にも繋がり、オーナー様にもご満足いただいております。
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お問い合わせフォーム
「こんな物件でも運営できるの？」「今持っている別荘の管理に困ってて」など
どんな些細なことでも構いませんので、お気軽にご連絡ください。
担当者より2営業日以内にご連絡させていただきます。
※清掃のみの委託は受けておりません。
※数ヶ月などの短期契約はしておりません。
営業時間
平日: 10:00 – 18:00
休日：定休日